【宅男財經｜專家面對面】中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年4月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。自2024年10月份兩個期限品種的LPR均下調25基點后，LPR已連續6個月“按兵不動”。

　　東方金誠首席宏觀分析師王青表示，這背后是前兩個季度GDP增速都達到了5.4%，走勢偏強。這樣來看，盡管當前貨幣政策基調已經由穩健轉為了適度寬松，但4月LPR報價的下調迫切性不強。

　　往后看，王青預計，綜合當前外部經貿環境變化、國內房地產市場和物價的走勢，二季度擇機降準降息的時機已經成熟，不排除適度提前的可能。他判斷，下一步有力度的政策性降息會帶動1年期和5年期以上LPR報價下行，并且會引導居民房貸利率比較大幅度下調，這是今年穩樓市最重要的發力點.此外，下半年存量房貸利率也會跟進下調。

　　(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

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