中新經緯5月8日電 8日早間，北京住房公積金管理中心發布公告，下調個人住房公積金貸款利率。

　　北京住房公積金管理中心表示，根據中國人民銀行《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，現就有關事項公告如下：

　　一、2025年5月8日(含)之后新發放的貸款，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

　　二、對于2025年5月8日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，自2026年1月1日(含)開始，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

　　來源：北京住房公積金管理中心

　　據中新經緯不完全統計，5月7日央行公布通知后，鄭州、西安、長沙、東莞、合肥、海南、上海、昆明、呼和浩特、深圳等多地陸續發布下調公積金貸款利率的通知，并明確存量公積金貸款利率調整政策。

　　梳理各地通知，針對存量個人住房公積金貸款利率，2025年5月8日(不含)前已經發放的個人住房公積金貸款，本年度內執行原利率，自2026年1月1日起執行調整后的利率。針對5月8日前個人住房公積金貸款申請已被受理但未發放的貸款，發放時執行調整后的利率標準。

　　上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，降低公積金貸款利率這一方向，在今年各種會議上已多次被強調。此次降息舉措，完全符合市場預期，能夠更為充分地發揮公積金在支持住房消費、保障民生福祉等方面的關鍵作用。同時，此舉也有助于進一步優化公積金貸款利率與商業貸款利率之間的利差問題，使公積金更好地發揮其功能。

　　嚴躍進稱，以100萬元貸款本金、30年期等額本息還款方式的公積金貸款為例，政策實施前，月供為4136元；政策落地后，月供降至4003元，相當于每月月供減少133元。總還款金額(本金+利息)從原先的149萬元降低至現在的144萬元，直接為購房者節省了5萬元的貸款成本。(中新經緯APP)