聯投置業擬終止收購三湘印象

　　程久龍 實習生 李渡

　　備受投資者關注的武漢聯投置業有限公司(以下簡稱“聯投置業”)收購三湘印象(000863.SZ)計劃陡起波瀾。

　　5月22日，三湘印象對外公告，公司于2025年5月21日收到公司控股股東上海三湘投資控股有限公司(以下簡稱“三湘控股”)出具的《告知函》，稱近日三湘控股及黃輝、黃建、黃衛枝收到聯投置業發出的關于終止收購三湘印象股權交易協議的《解除函》。

　　這意味著，聯投置業收購三湘印象控股權事宜可能就此擱淺。

　　2023年11月10日，三湘印象收到控股股東三湘控股及實際控制人黃輝通知，其正在籌劃公司控制權變更相關事宜，具體方案涉及股份轉讓及向特定對象發行股份。

　　2023年11月16日，三湘控股、黃輝、黃衛枝、黃建與聯投置業簽署《關于三湘印象股份有限公司之股份轉讓協議》，約定聯投置業通過協議轉讓方式從三湘控股、黃輝處受讓其合計持有的上市公司295,174,890股流通股股份(占上市公司股份總數的25.00%)。其中，三湘控股向聯投置業轉讓其持有的上市公司121,024,988股流通股股份(占上市公司股份總數的10.25%)，黃輝向聯投置業轉讓其持有的上市公司174,149,902股流通股股份(占上市公司股份總數的14.75%)。

　　2023年11月16日，三湘控股、黃衛枝與聯投置業簽署《表決權放棄協議》，約定自協議轉讓股份過戶登記日起，三湘控股放棄其持有的剩余上市公司96,758,596股股份(占上市公司股份總數的8.20%)對應的表決權，黃衛枝放棄其持有的上市公司21,311,360股股份(占上市公司股2份總數的1.80%)對應的表決權。

　　三湘控股、黃衛枝表決權放棄期限為協議轉讓股份過戶登記至聯投置業名下之日起至聯投置業及其一致行動人合計持有的上市公司股份比例減去黃輝、三湘控股、黃衛枝、黃建及其各自一致行動人合計持有的上市公司股份比例的差額超過10%(含本數，計算股份比例時不四舍五入)之日止。表決權放棄期限屆滿后，三湘控股、黃衛枝的放棄權利全部自動恢復。

　　三湘印象公告表示，前述股權轉讓、表決權放棄完成后，聯投置業將持有上市公司25%股份，上市公司控股股東變更為聯投置業，實際控制人變更為湖北省國資委。

　　與此同時，三湘印象與聯投置業控股股東湖北省聯合發展投資集團有限公司(以下簡稱“聯發投”)簽署了《三湘印象股份有限公司與湖北省聯合發展投資集團有限公司之附條件生效的向特定對象發行股票認購協議》，公司向聯發投發行不超過354,209,868股(含本數)，募集資金總額不超過1,020,124,420元(含本數)，所募集資金扣除發行費用后全部用于補充流動資金及償還銀行借款。

　　上述交易相關協議簽署后僅過一個月，2023年12月28日，首筆收購價款173250000元支付至共管賬戶。

　　2024年2月9日，三湘印象收到聯發投提供的國家市場監督管理總局出具的《經營者集中反壟斷審查不實施進一步審查決定書》。

　　其后，收購交易遲遲未獲進展。直到2025年5月20日，三湘控股收到聯投置業的《解除函》。

　　聯投置業在《解除函》中表示：根據《股權轉讓協議》約定及相關法律規定，上述協議已觸發協議終止情形。聯投置業決定依據協議約定通知終止《股權轉讓協議》，后續交易方案一并終止。請三湘控股在收到函件之日起2個工作日內配合返還共管賬戶資金至指定銀行賬號。

　　公開資料顯示，聯投置業成立于2009年，注冊資本30億元，是湖北省國資委控股企業湖北聯投集團城市更新板塊核心子公司。

　　聯投置業具有國家房地產開發企業一級資質，獲得中誠信國際AA+主體信用評級，先后落地70余個功能性項目，總資產近500億元，土地儲備5000畝，開發面積超3000萬方。

　　近年來，聯投置業以“城市更新全產業鏈綜合服務商”為定位，形成了城市更新、地產開發、全齡樂養、商業運營、精裝修、智能科技等多元化業務結構。

　　三湘印象成立于1996年，總部位于上海，公司目前主營地產和文化IP 雙主業。公司官網信息顯示，三湘印象確立以“加快發展文化產業，穩步發展房地產業，推動兩大產業協同發展”為發展戰略，明確綠色科技地產與文化精品IP雙向賦能的發展思路。

　　聯投置業收購三湘印象控股權，一度被認為是湖北國資在資本市場突破省域對外擴張之舉。

　　對于聯投置業為何突然終止收購三湘印象，目前尚無官方解釋。值得關注的是，作為三湘印象的控股股東——三湘控股對聯投置業發出的《解除函》并不買賬。公告披露：“三湘控股已回函聯投置業，提請對方依法繼續履約，盡快完成本次收購。”

　　對于聯投置業終止收購三湘印象的后續進展，經濟觀察網將持續關注。