【宅男財經|專家面對面】6月20日,2025年6月貸款市場報價利率(LPR)出爐,1年期和5年期分別維持在3%和3.5%不變。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示,主要原因是5月央行實施了政策性降息,兩個期限品種的LPR報價同步下調。當前正處在向貸款利率傳導的過程中。6月政策利率保持不變,影響LPR報價加點的其他因素也沒有發生重大變化。“因此6月LPR報價不動,符合市場的普遍預期。”
王青預計,短期內將進入政策觀察期,LPR報價有可能繼續保持現有水平。往后看,下半年外部環境仍會面臨很大的不確定性,LPR報價還有下調空間。考慮到外部環境波動對我國出口的影響將主要在下半年體現出來,預計下半年央行還會繼續實施政策性降息,并帶動兩個期限品種的LPR報價下調。
此外,王青稱,下半年穩樓市政策還需要進一步加力。特別是5月7日央行宣布下調公積金貸款利率0.25個百分點,為后期居民商業房貸利率下調打開了空間。預計下半年監管層可能通過單獨引導5年期以上LPR報價下行等方式,推動居民房貸利率更大幅度下行。
(文中觀點僅供參考,不構成投資建議,投資有風險,入市需謹慎。)
(責任編輯 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經出品)
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