中國(guó)海外發(fā)展：17.55億元競(jìng)得天津新梅江宅地，前5月花費(fèi)336.35億元拿地

　　6月23日，天津市出讓1宗住宅地塊。中國(guó)海外發(fā)展(00688.HK)旗下的天津中海海豪地產(chǎn)有限公司以17.55億元競(jìng)得津西解放(掛)2025-12號(hào)地塊，成交樓面價(jià)18078元/平方米，溢價(jià)率0.29%。

　　出讓文件顯示，該地塊位于河西區(qū)新梅江核心區(qū)域，四至范圍為東至規(guī)劃支路，南至淥水道，西至內(nèi)江路，北至夢(mèng)湖東道。地塊規(guī)劃為住宅地塊，出讓面積48539.6平方米，容積率2.0，規(guī)劃建筑面積97079平方米，起始價(jià)17.5億元，起始樓板價(jià)18027元/平方米。

　　據(jù)天津市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)，地塊南側(cè)緊鄰6號(hào)線洞庭路站，距環(huán)宇城購(gòu)物中心不到1公里，隸屬河西三片，板塊內(nèi)實(shí)力房企云集，有中海時(shí)光之鏡、天津瑞府、聯(lián)發(fā)城投梅江和悅等多盤在售，是河西區(qū)的TOP板塊。

　　第三方機(jī)構(gòu)克而瑞分析稱，新梅江板塊憑借其教育均好性、梅江環(huán)宇城、雙地鐵、雙公園等完善的綜合配套，無(wú)論成交量還是新盤扎堆的密集度，一直都是河西的TOP1，市場(chǎng)關(guān)注度很高。

　　中國(guó)海外發(fā)展活躍一二線城市的土地市場(chǎng)，包括上海、北京、廣東深圳、浙江杭州等地。今年前5個(gè)月，中國(guó)海外發(fā)展在新增的土地儲(chǔ)備中應(yīng)占樓面面積約264.15萬(wàn)平方米，累計(jì)應(yīng)付的土地出讓金約336.35億元。