北京擴大提取住房公積金直付房租業務試點范圍

　　中新網北京7月15日電 (記者 呂少威)記者15日從北京住房公積金管理中心(下稱“公積金中心”)獲悉，《關于進一步擴大提取住房公積金直付房租業務試點范圍的通知》(下稱《通知》)當日發布，以更精準措施、更廣泛的范圍，更好滿足市民租房安居需求。

　　公積金中心有關負責人表示，該中心于2025年1月20日發布《關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，創新推出“提取住房公積金直付房租”(下稱“直付房租”)業務模式，獲得了繳存人、住房出租機構的熱切關注與廣泛認可。試點期間，公積金中心持續推動試點工作，取得了以下成效。

　　一是減輕租金支付壓力。試點5個多月以來，受理申請488筆，提取公積金近550萬元，其中青年人占比達九成。同時，引導企業共擔社會責任，提供優惠措施，平均每個繳存人折合減少租房支出近2000元/年。

　　二是服務效能全面提升。公積金系統聯通租賃企業平臺，業務全程線上辦理，繳存人僅需授權申請，即可使用公積金支付房租。公租房、保租房和商品房3類房源全部實現“一次申請，自動校驗，按時到賬，一站辦結”。

　　三是賦能租賃企業發展。租房與公積金提取無縫銜接的合作模式，為試點企業帶來持續的品牌效應，助力企業吸引更多優質客源，提升租金收繳率，推動穩健經營。

　　四是規范住房租賃市場。試點業務“數據互聯、備案可辦”，引導繳存人選擇合規房源、保障自身合法權益，督促企業提供真實租賃信息、及時完成租賃備案，形成供需互促的良性循環。

　　為充分發揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費需求，公積金中心進一步優化政策措施、擴大試點范圍。根據《通知》要求，相較于首批試點，新一輪試點主要在以下方面進行了升級：

　　第一是優化提取措施。一方面，劃轉房租頻率增加“按季直付”。對于租金支付周期為季付的，公積金中心按季劃轉可提取的公積金至住房出租機構指定賬戶，用于支付當季房租。另一方面，擴展業務申請時間。凡房屋租賃合同在備案有效期內的繳存人，均可申請“直付房租”業務，支持存量合同辦理。

　　第二是擴大試點范圍。試點住房出租機構由3家增加至4家(新增北京自如住房租賃有限公司)。其中，2家商品房租賃住房合作單位的試點范圍擴大至全市；公共租賃住房試點項目增加至3個。試點擴面面向全市住房出租機構開放，凡有意愿參與試點工作的住房出租機構，均可與公積金中心溝通對接，待符合系統對接標準和業務規范要求后，可開展試點工作。

　　新政實施后，能帶來哪些好處？

　　整體而言，《通知》發布后有效解決了季付合同、存量租房不能辦直付的問題，并進一步擴大了政策惠及面，從公積金端提升繳存人租金支付能力。

　　具體而言，好處一：租金支付周期為季付的合同，辦得了“直付房租”。

　　比如，繳存人A于2025年7月20日租住試點保租房項目，并完成租賃合同備案，租金支付周期為按季支付，若按照原政策，無法辦理“直付房租”。此次政策優化后，在符合其他業務辦理條件的情況下，繳存人可申請“直付房租”，并按季度提取相應公積金用于支付當季房租。

　　好處二：已經過了起租日的租賃合同，也能辦“直付房租”。

　　舉例來說，繳存人B于2025年7月20日租住試點范圍商品住房，并完成租賃合同備案，租期2025年7月25日-2026年7月24日。在原有模式下，需于2025年7月25日(含)前完成業務申請，方可“直付房租”；此次政策優化后，在符合其他業務辦理條件的情況下，繳存人在房屋租賃合同備案有效期內均可提出申請。

　　好處三：兩家企業全市運營的商品房，都能辦“直付房租”。

　　比如，繳存人C于2025年7月18日租住北京信富住房租賃有限公司或北京自如住房租賃有限公司，在北京市運營的商品住房，并完成租賃合同備案，租賃房屋所在區為豐臺區。若按照原政策，無法辦理“直付房租”；政策優化后，在符合其他業務辦理條件的情況下，繳存人可申請“直付房租”。

　　好處四：全市范圍符合條件的住房出租機構都可參與到“直付房租”。

　　目前，試點住房出租機構包括：北京保障房中心有限公司、建信住房服務(北京)有限責任公司、北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司。涉及北京市公共租賃住房、保障性租賃住房各1500套，商品房租賃住房33萬套。

　　其中，北京保障房中心有限公司試點項目為：北辰福第項目、富力陽光美園項目、燕保丁各莊家園項目。建信住房服務(北京)有限責任公司試點項目為：創業之家項目、寓見未來公寓項目(南中軸項目)、星光視界項目、禮士居項目。北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司試點項目為：該公司在北京市行政區域內運營的商品房租賃住房。

　　公積金中心有關負責人表示，后續將按照“規范準入、動態管理”原則，結合北京市其他住房出租機構合作意向，持續加強溝通對接，待符合業務開展條件后，陸續推廣實施，促進住房消費、提振市場信心。(完)